Annonce Appartement HF155057

399 000 € * ^(H.C.V)

Vente Appartement & son Balcon de 12m² 69002 LYON (69002)

Idéalement situé au c?ur de la Presqu'île de Lyon - dans le passage de l'Argue - vous découvrirez un appartement athypiqueT3 bis de 87 m² habitables - dont 57.39 m² en loi Carrez - entièrement rénové et doté d'un balcon de 12 m². Dès que vous franchirez la porte d'entrée vous serez séduit par sa rénovation contemporaine et la lumière naturelle qui inonde l'espace. L'espace de vie principal comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour - offrant un accès à un balcon où vous pourrez profiter d'une véritable pièce en plein air - nichée au milieu des toits de la ville. Deux chambres - un bureau - un dressing - une salle d'eau et un WC complètent cet ensemble harmonieux. L'appartement est équipé de double vitrage - de systèmes de climatisation et offre de nombreux rangements. Situé au calme absolu en plein c?ur de la Presqu'île - cet appartement est un véritable coup de c?ur à ne pas manquer. - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 001225) - Classe Energie D : 227 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 820 et 1170 Euros - Bien en copropriété comprenant 10 lots - Charges annuelles : 1390 Euros/an (soit 116 Euros/mois) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat N° : 001225